武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称东湖高新集团）成立于1993年，主营业务为科技园区建设、环境治理、工程施工，业务广泛分布于湖北、湖南、安徽、河南等地。迄今共开发、建设及运营五代科技园区面积超过200万平方米，2012年，东湖高新集团继2010年、2011年以来，第三次成为“园区开发上市公司竞争力TOP10”；全资子公司武汉光谷环保科技股份有限公司（以下简称光谷环保）首创BOOM模式从事烟气脱硫，是国内由第三方投资、建设、运营和维护脱硫岛规模最大、市场占有率最高的企业之一。旗下湖北省路桥集团有限公司（以下简称湖北路桥）融公路、桥梁、隧道、市政工程施工及相关业务于一体，市场占有遍布全国10多个省市，是湖北省历史最悠久、实力最强的专业路桥施工企业。2010年，东湖高新集团总资产31.54亿元，营业收入近9.09亿元。
一、矢志不移 科技产业园先行者
1993年，为加快武汉东湖新技术开发区（以下简称东湖开发区）的建设，东湖高新集团应运而生。二十年来，东湖高新集团发扬了专注、创新的企业精神，构建了“以人为本、敢为人先、追求卓越、成就员工、服务社会”的价值体系。先后在湖北、湖南等地投资建设了多个特色产业园区，实现了从第一代到第五代科技产业园的升级，成功孕育出多家上市公司。
（一）“中国光谷”的拓荒牛
东湖高新集团在成立初期，即代表东湖开发区管委会，承担东湖开发区内首个15平方公里的土地储备、征地拆迁、八通一平、招商引资、物业管理等全过程开发任务，是中国第一批科技产业园运营商。1998年，东湖高新集团作为国家科技部唯一推荐企业成功上市，这是其发展史上的里程碑和转折点，标志着东湖高新集团跻身一流企业行列，为持续发展开辟了广阔的前景，并成为东湖开发区的一面旗帜。上市后，东湖高新集团科技园开发建设实力大大增强，迄今共开发、建设及运营五代科技园，园区面积超过200万平方米，建设市政道路及配套市政管网30公里，引进、孵化企业500余家。
如今的东湖开发区以“中国光谷”享誉全球，是世界知名的、最重要的光电子信息产业基地，并被国务院批准成为继北京中关村之后的第二个国家自主创新示范区。东湖开发区形成了以光电子信息为龙头，生物工程与新医药、高端装备制造业、环保节能产业、高技术服务业五大产业格局，更是在这片热土创造出了近3000亿元的产业价值，汇聚了近万家国内高新企业与世界五百强企业。东湖高新集团为东湖开发区基础设施建设、招商引资、产业聚集做出了开创性工作和贡献，有力地促进了区域经济发展，是“中国光谷”的拓荒牛。
（二）专注科技产业园开发及运营
自1993年以来，东湖高新集团在科技产业园的开发领域矢志不移，保持了专注性和连续性。从最早的第一代产品关东科技园，一直到目前正在按照第五代主题科技园标准建设的武汉软件新城、生物医药加速器，作为中国科技产业园先行者，东湖高新集团勇于创新，在实践中不断探索，逐步实现了科技产业园开发的升级换代，也积累了丰富的开发及运作经验，为其以后的品牌复制与区域扩张打下了坚实的基础。
1993年，东湖高新集团开发出第一代科技产业园－关东科技园、关南科技园和电子港，总共入驻企业超过200家，园区内企业年产值超过250亿元，核心企业包括凡谷电子、蓝星电脑等。
2000年，东湖高新集团第二代科技园——数码港面市，入驻企业50多家，年产值达到15亿元，核心企业包括中试电力、多普达、中原通讯、微创光电等。
2004年，东湖高新集团开发的第三代科技产业园－国际企业中心，位于光谷的核心区域，总占地面积260亩，引进了以华新水泥、凯迪水务、祥云化工、新华扬生物等300余家海内外上市公司和行业领军企业入驻，形成年产值近百亿，年税收数十亿的产业集群。国际企业中心先后荣获了“武汉最具影响力楼盘”、“武汉市最佳产业城”、“湖北名盘”和湖北省唯一“CIHAF中国房地产优秀写字楼”等众多奖项。
2009年，东湖高新集团第四代科技园——光谷·芯中心隆重面世，总规划面积近25万平方米，集多层生产研发、独栋办公、高层创新产业、体育休闲、街区商业、员工公寓等多种形态为一体的高新技术产业城，以“绿色环保产业，科技产业转型先锋”为规划理念，为发展型企业提供新型生态化商务平台。光谷·芯中心也是华中首家引入美国权威性绿色建筑LEED认证（LEED认证是指从日照、通风、采光、热岛效应、建筑物表面全天温度模拟、湿度模拟、节能材料选择和处理等各个方面提出设计要求，并作为建筑规划的主要指标）的项目。
如今，东湖高新集团的第五代科技园——武汉软件新城、生物医药加速器等正在全面升级中：2012年4月，东湖高新集团与大连软件园股份有限公司、湖北省联合发展投资集团有限公司（以下简称联投集团）共同签订了建设武汉软件新城的战略合作协议。武汉软件新城位于武汉花山生态新城，重点发展软件技术、信息服务、互联网、民生科技、工业设计、金融服务等产业。建成后将成为中国中部规模最大、最具国际化的软件与信息服务基地，高新技术研发基地，创新创意产业集聚区和绿色生活示范区。5月22日，项目正式动工。2012年3月22日，东湖高新集团与武汉光谷生物医药产业园发展有限公司签署协议书，共同开发建设武汉光谷国际生物医药企业加速器，计划开发生物医药园企业总部、研发办公、满足GMP厂房标准的医药企业专用厂房以及配套产品。10月18日，项目正式动工。
2011年6月，联投集团入主东湖高新集团，赋予了东湖高新集团更强的资源整合能力。东湖高新集团面临着历史性的机遇，发展前景更加光明、美好。联投集团通过不断向东湖高新集团注入优质资产，着力把东湖高新集团打造成旗下资本市场旗舰企业。东湖高新集团将继续专注于科技园开发与运营，打造以主题产业聚集、产业链整合为特征的第五代科技产业园，将科技工业园产业做大做强。
（三）开拓进取，积极拓展
凭借资源优势和成功经验，东湖高新集团不断获取优质土地储备，进行科技产业园的升级再造与异地复制，实现了企业跨越式发展。
2008年，东湖高新集团在湖北襄阳投资兴建国际创新产业基地，项目总建筑面积约26万平方米，这是融高新技术研发、生产、办公、商务等多种功能于一体的多维科技园区综合体。汇聚OFFICEPARK、高端写字楼、创智工房、SOHO研发楼、企业总部基地等多种物业形态，能满足不同企业办公、生产、研发的需求。项目既共享城市中心的商业配套与文化资源，又享受高新区内成熟的产业氛围，带动区域产业园、城市商业、居住新区的形成。项目建成后可以容纳300余家企业入驻，实现年产值30多亿元，对促进襄阳经济发展、推动产业升级、带动就业、提升城市形象、改善投资环境等方面具有积极的意义，将成为立足襄阳、辐射鄂西北的新经济中心和产业中心，对襄阳高新技术产业提升将起到巨大的推动作用，襄阳的又一张“城市名片”正逐步成型。
同年，东湖高新集团投资开发的长沙国际企业中心位于湖南省环保科技园区内，项目总建筑面积约40万平方米，总投资逾8亿元。国际企业中心建成后将容纳500多家企业入驻，创造一万余个就业机会，成为湖南首个集办公、生产、研发、商务、服务等功能为一体的综合型、集约型科技产业园区。目前，长沙国际企业中心已先后引进企业400多家，2012年，中国轻工业集团长沙工程有限公司等一批湖南省行业领先企业先后将其湖南总部基地锁定在长沙国际企业中心。
二、志存高远，基于战略领先的成功之道
（一）科技型企业孵化器，成长型企业加速器
作为中国科技产业园先行者，东湖高新集团开发建设的五代科技园区集聚了数千家高科技企业，凭借成功的运营管理和良好的配套服务吸引了光电、通信、机械制造、有色金属等行业领军企业整体入驻或重点业务单元迁移，整合优势资源、形成产业集聚，凸显总部经济效应。迄今为止，东湖高新集团共开发建设及运营科技园区面积超过200万平方米，聚集企业近千家，先后孵化、培育了新华扬、深圳中电电力、恒讯通、航达电源等一大批优秀企业，并吸引了蒂森克努伯、长飞光纤、烽火科技等行业领军企业入驻，年产值超过500亿元，年税收数十亿元。
（二）富有责任感使命感的城市运营商
随着东湖开发区成为中国第二个国家自主创新示范区，国内外众多资本汇聚于此，寻求投资机会，东湖高新集团也迎来了历史性的发展机遇。作为城市运营商，东湖高新集团秉持诚信经营、精益求精、专业人做专业事的理念，在最大限度满足客户需求的同时，始终坚持把产业聚集、推动企业孵化与带动企业发展作为自身的历史使命，坚持走创新发展、服务企业的思路。实践证明，富有责任感、使命感的城市运营商，以开阔的视野，更长远的眼光促进了入驻企业的快速发展，加快了产业集聚和成熟。与此同时，也为东湖高新集团的科技产业园开发积累了更加丰富的经验，树立了良好的口碑。
1、严格筛选入驻企业
东湖高新集团不仅仅是一家产业地产开发商，更是一家有强烈社会责任感和品质追求的上市公司。在销售招商环节，东湖高新集团坚持按照政府产业规划引入对口企业，对企业的产业类型、规模、发展情况、利税及环保等情况进行严格考察，确保入园的优质企业具备高成长性，并对一些符合未来发展趋势的高新技术型企业进行支持、帮扶，吸引他们来到光谷，最快时间实现产业链上下游资源的整合。
2、实现产业聚集，做成长型企业的服务商
在成功孵化了一批行业领军企业之后，东湖高新集团将服务对象定位于成长型的中小企业，为入驻企业提供“全周期发展平台、绿色创新平台、社会化服务平台、产业链整合平台”四大功能平台，不断满足高成长型企业的各发展周期需要。这体系在通过构建环保型、资源节约型科技园区，大幅降低企业运营成本，提升企业生产效率；通过集约化模式开发，提高单位用地面积的税收和产值，为中小企业创业发展提供了良好的环境和场所；通过专业的服务团队，为入园企业提供定制服务，包括协助企业对接政府扶持政策；通过整合银行、券商资源，为企业提供金融服务的支撑平台，深度解读资本市场，推动实业资本与金融资本的对接；通过提供人力资源解决方案，为企业发展解决人才瓶颈；通过完善的后勤保障体系解除企业发展的后顾之忧。东湖高新集团的理念和举措促进了园区内光电、通信、低碳环保等重点产业的企业聚集，形成完整的产业链，健全产业配套，使得一大批中小型企业逐步成长、壮大。
东湖高新集团与入园企业的良性互动赢得了众多的忠实客户。在其开发的第三、第四代产业园中，很多业主都是前期与东湖高新集团一起成长起来的科技型企业，当这些企业发展壮大、规模扩充的时候，首选还是入驻东湖高新集团所开发的科技产业园。
目前，东湖高新集团针对产业发展需要，继续加大科技产业园创新工作，正在投资兴建的武汉软件新城和光谷国际生物医药企业加速器等项目，均按照东湖高新集团第五代产业园建设标准规范，通过产业精准定位，打造全产业链及资本融合平台，为入驻企业提供各方面的配套支持，促进产业集聚能力，实现东湖高新集团与企业共赢发展。
（三）坚持精细化与专业化发展方向，竞争优势明显
在市场风雨的洗涤中，东湖高新集团逐步形成了比较优势和竞争能力，包括：
1、以文化为先导打造了一支队伍。东湖高新集团有着敢为人先、开拓创新、无所畏惧、克难奋进的优良传统，并不断发扬光大。这种精神的传承使东湖高新集团拥有了一支敬业、专业的员工队伍，无论控股股东如何变化，始终是经营、管理的中坚力量，推动企业持续发展。
2、以共赢为基础打造领先商业模式。科技园区建设板块努力做到与政府、入园企业的三方共赢：通过打造优质园区，降低企业运营成本，促进企业健康成长，进而形成产业集群，促进区域经济发展。
3、核心经营能力不断提升。东湖高新集团具备了较强的项目策划能力、规划设计能力、产品营销能力和产业聚集能力等产业园开发运营全过程的综合能力；凭借出色的业务创新能力和项目复制能力，已经形成知名的市场品牌和特色产品线，核心经营能力不断提升，在市场竞争中稳步发展、寻求突破。
4、管理能力持续优化。东湖高新集团先后建立了较完善的财务预算体系和成本控制体系；以KPI和目标管理卡为手段的绩效考核形成了完善的人力资源体系；构建企业信息化平台，将信息系统广泛应用于办公、销售和生产管理，大大提升了运营效率。
敬业、专业的团队，可持续发展的商业模式，不断提升的核心经营能力，持续优化的管理能力，这些都支撑着东湖高新集团的发展与跨越。
三、厚积薄发，前景广阔
2012年6月，“2012年中国房地产上市公司TOP10研究成果发布会暨中国房地产上市公司十年发展高峰论坛”在北京举行，东湖高新集团连续第三年荣获“园区开发上市公司竞争力TOP10”。“中国房地产TOP10研究组”是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成，自2003年开展“中国房地产上市公司TOP10”研究以来，已连续进行了10年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准，这也充分说明，东湖高新集团的行业地位已经得到市场的认可和肯定。
（一）经营业绩稳定，行业地位持续提升
2002年到2011年十年间，东湖高新集团的经营业绩增长稳定，营业收入从3.9亿元增长至2010年的9.09亿元，2011年公司受到并购等因素影响，但经营收入仍达到6.6亿元。
东湖高新集团充分受益于武汉及中国光谷的经济迅速发展，企业发展稳健，基本上保持了赢利的业绩表现，股价表现优于同类企业。近两年控股股东战略布局调整，经过一系列资产重组，企业的主营业务和发展方向更加明确，制订了长期的发展战略，加快了投资扩张的步伐，力求在城市化进程中寻找有质量的增长，对股东和社会尽到应有的责任。
2009年底东湖高新集团每股收益调整前是0.2243元，调整后是0.2584元，抵御了金融危机的影响，表现一直较为稳定，最近两年受重组等影响，从2012年初开始，股价走势强于大盘。通过定向增发完成资产重组，形成了完整的产业链，公司实力得到明显提升，企业治理结构得到优化，为长期发展奠定了基础。随着武汉城市圈及中部地区发展建设进入提速阶段，东湖高新集团在科技产业园领域的优势将会得到进一步增强，保证企业未来盈利增长的可能性。
（二）东湖高新集团积极学习与借鉴先进的管理。
1998年，红桃K集团入主东湖高新集团，东湖高新集团实现了从“资源优势”向“市场优势”转化的高位嫁接。红桃K集团的市场理念、营销能力、目标客户定位与锁定能力及财务管理能力，对东湖高新集团在科技产业园的建设与销售方面均有积极的促进作用。
2004年底，凯迪电力入主东湖高新集团，东湖高新集团引进、吸收了新的市场理念和相对完善的成本控制体系，使得企业管理、经营更上一层楼，实现了多业并行发展。东湖高新集团的成本控制水平达到了一个新的高度，东湖高新集团在规划、建设，招商、销售等环节的成本控制水平都高于同类企业，有力促进了企业利润的增长。
显然，东湖高新集团作为一个上市公司，与时俱进，积极学习、借鉴先进管理经验，开拓创新，不断提升管理、经营能力和水平，保证企业的长期价值能够得到体现。
（三）资产重组成功，公司发展迎来跨越时代
联投集团是由湖北省国资委和武汉城市圈九市国资委作为主要出资人，由武汉钢铁集团、东风汽车公司、中国长江三峡集团公司、中国三江航天工业集团公司、葛洲坝集团股份有限公司、湖北省烟草公司等7家省内著名企业共同发起设立，公司注册资本32亿元，实力雄厚，拥有强大的政策资源整合能力、项目策划能力和资本运作能力，是当之无愧的城市圈建设“引擎”。
2011年，联投集团控股东湖高新集团，明确战略，注入优质资产，完成资产重组，整合资源，为东湖高新集团的未来发展指明了方向、打下了坚实的基础。
2012年7月，东湖高新集团发行股份购买资产并募集配套资金获证监会并购重组委2012年第19次工作会议有条件审核通过，成为自2011年9月1日《关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定》实施以来，国内国资系统首例获证监会重组委有条件审核通过的定向增发并募集配套资金的重组项目。资产重组并配套融资工作已于10月16日收到中国证监会批复文件，东湖高新集团正式持有湖北路桥100%股权，发行股份的证券登记和募集配套资金事项正在进行中。
湖北路桥的注入使得东湖高新集团发展的资源优势更加明显。此次重组是东湖高新集团自2000年配股以来，时隔十二年首次再融资。以此为契机，东湖高新集团实现资产注入、募集资金“一步到位”，并有望通过引入战略投资者进一步优化其股权结构。重组完成后，湖北路桥的优质资源将与东湖高新集团原有的园区开发业务发挥协同效应，巩固东湖高新集团在园区开发的优势，形成完整的产业链，增强上市公司的核心竞争实力、持续盈利能力和长远发展潜力。
战略决定目标，目标决定行动，行动决定结果。2012年，东湖高新集团承担了更多科技园区项目建设：武汉软件新城项目，占地3.4平方公里，总建筑面积达200万平方米，建成后将成为世界知名、国内一流的IT园区；光谷生物医药加速器项目，建成后将引进生物医药企业260家，产值195亿元。
凭借品牌优势和丰富经验，东湖高新集团将以“城市运营商”的战略目标为指导，顺应产业发展方向，加强与政府的合作，整合市场资源，不断强化主题产业聚集能力、完善上下游产业链；为企业提供全周期发展解决方案，为园区内企业提供持续发展的平台；大幅提高运营效益，推动业务更快更好的发展；持续提升市场招商能力，加强客户忠诚度；大力扩展多区城、多项目的运营，从而实现跨越性发展。
我国在相当长的一段时期内仍处在持续发展阶段，东湖高新集团将立足武汉，辐射华中，面向全国，抓住机遇，顺势而为，乘势而上，积极开拓，锐意进取，再创辉煌。作为曾经为“中国光谷”的腾飞做出过巨大贡献的企业、中国科技工业园建设先行者，东湖高新集团将为武汉国家中心城市战略目标的达成、为区域社会经济的发展做出不懈的努力和积极的贡献。
